Pozemek budete kupovat od fyzické osoby bez 21%DPH !!!

Nač si dát při koupi či prodeji pozor

Pokud stavební pozemek prodává plátce DPH, musí u takového pozemku – nově ve více případech než dřív – daň z přidané hodnoty k ceně připočítat. Kupující tak ve výsledku zaplatí o 21 % více. Týká se to například developerů, firem nebo podnikatelů, kteří pozemky prodávají v rámci své ekonomické činnosti.

Naopak, pokud pozemek prodává běžný občan mimo podnikání, žádná DPH se k ceně nepřipočítává, a to se nemění ani po 1. červenci. Klíčové tak je, od koho pozemek kupujete. Pravidla, kdo je plátcem, se totiž nemění: běžný občan, který pozemek jednorázově prodává mimo podnikání, daň dál neřeší – i když cena přesahuje dva miliony korun, které jsou hraničním příjmem v případě ekonomické činnosti pro platbu daně.

Nabízíme Vám exkluzivně stavební pozemek pro výstavbu rodinného domu, který bude pokračováním již zahájené výstavby dalších domů v této v klidné části Hodonína na Mrkotálkách, která je zároveň v nedaleké blízkosti centra města. Bydlení v Hodoníně vám přinese klidný a spokojený život, plný rozmanitého kulturního i sportovního vyžití.

Mrkotálky jsou  tichá část okresního města Hodonín a nachází se v blízkosti krásné přírody Očovských luk, řeky Moravy a zároveň blízko města, nemocnice a léčebných lázní na pohybové ústrojí s jodovou vodou. V blízkosti domu budete potkávat i  plaché srnky, které na loukách spásají  potravu. 

Jen 15 minut pěšky vás dělí od centra s množstvím obchodů, kaváren a restaurací, ale také s veškerou občanskou vybaveností.

Okolí pozemku je plné zeleně a nabízí mnoho příležitostí pro turistiku, cyklistiku, inline bruslení na blízké asfaltové stezce vedoucí k řece Moravě .

Jen malý kousek cest od pozemku najdete chovný rybník Cikánka se zahradní restaurací Rybářská bašta, s oblíbenou restaurací U piráta a v blízkosti je i přístaviště U Jezu, s veslařským klubem plným sportovního vyžití.

V nedalekých Rybářích si můžete zahrát na tenisových kurtech, je zde i fotbalový stadion či koupaliště.

Ve městě se nachází moderní krytá sportovní hala, letní i kryté plavecké bazény, zimní stadion, fotbalový stadion. V okolí města pak najdete množství cyklostezek a vinných sklípků.

Hodonínské Lázně i kulturní dům nabízí bohatý program filmových i divadelních představení, koncertů pod širým nebem.

Pozemek je rovinatý a můžete na něm ve spolupráci s námi vybudovat rodinný dům o 2 nadzemních podlažích s bazénem. Na výstavbu krásného domu máme vypracovánu projektovou dokumentaci, ve které je možno ještě provádět dílčí úpravy.

Příjezd na pozemek bude bezproblémový po zpevněné komunikaci a v blízkosti pozemku se nacházejí další inženýrské sítě. Díky velikosti pozemku Vám postavíme kouzelný rodinný dům, který bude splňovat veškeré vaše požadavky na opravdu moderní a energeticky úsporné bydlení.

Okolní zástavba je tvořena výhradně rodinnými domy, plocha před pozemkem je zemědělskou půdou , která nebude v budoucnu zastavěna.

Pokud hledáte klidné a příjemné místo k životu, tak právě Mrkotálky jsou skvělou volbou.

Vyžádejte si u našich makléřů další informace o této přírodně kouzelné lokalitě.

Neváhejte a rezervujte si pozemek dříve, než bude rezervován!

 Financování po dohodě zajistíme.

STAVEBNÍ POZEMKY :   A 289 m2     B 276m2    C 261m2     D 262m2

POZEMKY A DPH  od 1.7.2025

Od 1. července 2025 vstoupila v účinnost novela zákona o DPH, která rozšiřuje definici tzv. stavebního pozemku. Tím se rozšíří okruh pozemků, které zákon nově považuje za stavební, a u části z nich to může vést ke zvýšení ceny. Lze totiž očekávat, že u prodejů pozemků se budeme častěji setkávat s případy, kdy bude prodávající uplatňovat DPH.

"Zákon rozlišuje několik situací, kdy je pozemek nutné považovat za stavební a tedy počítat s odvodem DPH. Jedna z nich se nyní zásadně mění. Zatímco dosud byl za stavební považován mimo jiné pozemek, na který už bylo vydáno povolení ke stavbě, novela vychází z širší logiky. Zjednodušeně řečeno, nově bude stavebním pozemkem i ten, na němž lze stavbu umístit na základě územně plánovací dokumentace nebo obdobného podkladu. Stačí tedy, pokud je stavba podle těchto pravidel možná – samotné povolení již vydáno být nemusí," vysvětluje Lukáš Kaprál, právník společnosti Ekonomické stavby.

Dosavadní vymezení stavebního pozemku působilo v praxi problémy nejen samotným plátcům DPH, ale i daňové správě. Nová právní úprava má situaci zpřehlednit – zároveň ale zpřísňuje pravidla, a tím rozšiřuje okruh případů, kdy bude nutné DPH při prodeji pozemku uplatnit. Podle daňových odborníků tak lze očekávat, že se s DPH bude setkávat více kupujících než doposud.

Rodinné  domy s byty 

v Dolních Věstonicích - dokončeno 

PRODÁNO !

Rodinné domy s byty 

v Uhřicích u Kyjova   - ve výstavbě 

Polyfunkční dům  Dolní Valy ....... v přípravě